Как производится оценка земли?

Оценка земли и ее виды одинаковы во всех частях России, однако спрос зависит от степени развития земельного рынка. Под экспертизу попасть может как вся административно-территориальная единица, так и отдельная часть, а также определенная зона или район.



Независимый оценщик проводит один из нижеперечисленных видов процедур оценки земельного участка:

  • денежная оценка;
  • экономическая оценка;
  • бонитировние грунтов земель.

Денежная оценка, в свою очередь, бывает нормативной и экспертной. Так, первый вид используется для определения показателя государственного налога или пошлины в момент обмена, дарения или наследования земельного участка. Экспертная оценка требуется для определения показателя рыночной стоимости земельного участка экспертом в момент осуществления сделок гражданско-правового значения.

Экономическая оценка считается результатом оценки земельного участка в качестве природного ресурса или места для осуществления сельскохозяйственных, лесных работ. Также оценка земли, как основы, на которой можно возвести промышленные строения для получения в дальнейшем дохода от единицы площади земельного массива и от его эффективности и плодородности. Для объективного определения данной оценки, учитываются предметы и орудия труда для производства и сельского хозяйства, а также нужда в рациональном использовании земли не только сельскохозяйственной, а и других категорий.

Бонитировние представляет собой оценивание и сравнительную экспертизу грунтов относительно их качеств и свойств. Именно от этих показателей зависит урожайность, плодородность на землях сельскохозяйственной категории в определенных климатических условиях. Такой вид оценки осуществляется с помощью актов нормативного характера, а также государственных стандартов и используется только в экспертизе сельскохозяйственной категории земель и лесного хозяйства.

Каждый из видов оценки проводится юридическими лицами, которые должны быть квалифицированными, а также иметь лицензию на проведение данной процедуры. В свою очередь, экспертная оценка может проводиться оценщиком с лицензией на проведение землеоценочных работ.

Профессионалы компании «Граунд» обладают всеми видами лицензии на проведение любой оценки земельного участка. Это позволит быстро решить землеустроительные вопросы за краткий срок и умеренную плату за услуги.

Поделитесь постом с друзьями!

Подписывайтесь на YouTube-канал от нашего директора. Ставим цели и растем вместе! Будет жарко!


Присоединяйтесь к нам в социальных сетях VK.com, Twitter.com, Facebook.com, Telegram, Viber, Instagram и Дзен, чтобы не пропустить интересные обновления!